小米彩票app下载| 天天彩票娱乐官网| ag捕鱼机器人| 凤凰彩票网址| u9彩票电脑版| 新宝投注网站| 手机赢现金的棋牌游戏| 聚享捕鱼来了官网| 国外彩票投注网站| 波克棋牌最新版| 边锋斗地主手机版下载| 边锋游戏茶苑安卓版| 边锋棋牌游戏| 手机微信支付棋牌游戏| 饥荒海难老虎机| 德赢体育| 买彩票的正规软件| 中国福利彩票手机版| 波克单机斗地主3.10版| 365体育投注在线| 扑吧| 2018微信最新手机版本| 大富豪棋牌游戏平台| 足球比分网即时比分007| 518彩网平台| 亚博体育ios| 滚球盘让球规则| 真人视讯官方网站| 娱网棋牌游戏平台| 边锋游戏茶苑大厅官方下载| 大众棋牌官方版下载| 手机现金捕鱼游戏下载| 开户即送体验金| 百乐森林舞会最新| 手机游戏平台排行榜| yy彩票登陆| 联众世界手机版安卓启动器| 中国游戏中心最新版| 快乐牛牛新版本| 亲朋游戏微信充值中心| 广东福彩快乐十分| gt彩票登录网址| 彩票网投平台送彩金| 中国游戏下载中心| 联众世界大厅手机版| 老虎机pt黄金之旅规律| 乐发彩票手机软件| 3d捕鱼游戏| 555彩票平台| 真金棋牌游戏大全| 天吉网彩票论坛| bb彩票平台开户| 顶呱呱娱乐彩票| 2018棋牌平台排行榜| 福彩快三技巧| 网上买世界杯足彩| 网络棋牌游戏开发| 棋牌提现游戏下载| 大金彩票网| 棋牌捕鱼送现金6元| 真人视讯旗舰厅| 棋牌世界游戏大厅| 登录万利线上娱乐| 365体育投注app| 巴适棋牌官方| 澳门网络老虎机平台| 快乐牛牛手机版| 易发彩票网登录| 娱网棋牌游戏官网| 快赢彩票app| 游戏茶苑 牛牛| 东方彩票的网址| 联众世界下载安装| 彩票500足球竞彩| 乐发国际平台| ag捕鱼王官网| 高频彩娱乐平台gpc| 新平台电子送免费彩金| 雷速体育竞猜| 500万彩票网网址| 足彩推荐好的app| 亲朋手游充值中心官网| dota2外围平台| 电玩城24小时上下分| 北京体育6直播在线观看| 钻石彩票网官方网站| 途游斗地主下载最新版| 胜利彩票| 游戏茶苑2009下载网站| 彩票娱乐10元可提现| 棋牌提现游戏下载| 边锋游戏杭州双扣下载| 万丽国际娱乐彩票| 快乐牛牛下载| 大赢家比分即时比分| 微信链接棋牌游戏| 波克城市打鱼游戏| bt365体育备用网址| 游戏茶苑充值平台| 欢乐炸金花官网下载| 街机游戏网页版| 缅甸银河国际网投开户| 华宇娱乐平台| 游戏茶苑大厅 手机版| 三公怎么玩才能赢钱| 快乐牛牛微信群名| 亚博体育app苹果下载| 828棋牌手机版最新官网| 合乐彩票官网| 微信彩票平台| 游戏三公| jdb老虎机平台试玩| 泊利娱乐平台下载| 大发棋牌游戏平台| 买足球滚球经验| 亲朋手游大厅完整版| 彩计划app| 安卓游戏排行| 中国游戏中心大厅下| 全民足彩彩票软件| 棋牌游戏送20现金| 扎金花规则大小顺序| 老虎机手机版游戏| 365滚球盘| 四川巴适游戏官方下载| 波克城市游戏下载| 竞彩篮球分析软件| 趣彩网正规| 联众游戏大厅下载|   全球彩票平台| 重庆时时五星龙虎和| 娱乐平台注册送| 亲朋棋牌捕鱼怎么升级| jj比赛最新版| 什么网站可以买滚球| 环球彩票平台| 棋牌游戏赚钱提现金| 联众德州扑克停运| 开发难度棋牌游戏| 捕鱼2无限金币| 星力捕鱼9代| 捕鱼寻宝1.9.0下载| 亲朋棋牌官方个人中心| 518国际娱乐平台| 体育直播在线观看| 体彩自助彩票机| 支付宝提现的斗地主| 亲朋棋牌金币代理商| 彩票送彩金的平台| 打鱼满100支付宝提现金| 最容易提现的棋牌游戏| 游戏茶苑大厅下载| 新宝2投注网站| 幸运水果机手机版| 联众天天斗地主3.2| 边锋游戏2012官方下载| lol比赛赌用什么app| 吉祥棋牌游戏官网苹果| 澳门足球盘口指数| 桔子彩票平台注册| 滴滴彩票平台| 吉祥棋牌手机官方下载| 波克城市官网注册| 中国体育竞猜游戏发布平台| 冠军彩票网| 名爵彩票平台| 棋牌游戏平台送现金| steam游戏排行榜| 打牛牛赢钱的游戏| 水果老虎机压分技巧| 斗牛棋牌玩法| 最新吉祥棋牌游戏大厅| 50元可提现的棋牌app| 上下分棋牌棋牌| 下载游戏茶苑手机版的| 游戏茶苑手机版官网| 波克斗地主单机版的| ag旗舰厅平台| 七星彩摇一摇机选彩票| 微信上玩的棋牌群| 32张扑克大小顺序图片| 蚂蚁彩票| 足球比分直播即时比分| 手机刮彩票| 优德娱乐场88体育官网| 平半盘什么意思| 森林舞会电玩城下载| 大玩家棋牌游戏大厅| 波克城市官网电脑版| 游戏平台注册就送38元| 茶苑游戏斗牛银子版| 赢话费捕鱼2016| 大发体育官网平台| 亲朋棋牌充值平台| jj比赛手机游戏下载| 90彩票平台| 富豪彩票平台| 365体育外围赛| 极速赛车开奖网| 江苏骰宝快3| 波克棋牌官方正版| 茶苑牛牛下载地址| 九莲宝灯老虎机| 杏彩平台登录| 北京pk在线计划| 求类似游戏茶苑的棋牌| 边峰杭州双扣游戏下载| 快三官网投注| 博盈彩票官网| ceo彩票投注网站| 大地彩票手机版app| 水果老虎机单机版777| 亚博体育官网app| 欢乐炸金花| 正彩体育彩票| 盛大娱乐彩票平台app| 苹果如何安装吉祥棋牌| 扑克三公游戏| 体育竞猜足球比分| 捕鱼平台开发的| 澳门足球即时比| 竞彩网首页| 必威体育娱乐平台| 可兑换现金的棋牌网站| 体育投注网站| 年年有余老虎机| 线上彩票投注网站| 足球334 757什么意思| 注册送现金的彩票平台| 捕鱼提现哪个平台好| 老虎机注册网站| 亲朋手游爽翻打地鼠| 大庆冠通网络棋牌游戏| 棋牌游戏有哪些| 茶苑游戏| 广东体彩十一选五| 万国彩票登陆| 打鱼注册送分| 捕鱼2无限金币| 乐优彩票下载| 亲朋棋牌支付宝充值| 捕鱼送金币可提现| 千变娱乐| 手机掌上棋牌| 伟德什么是结束投注| 网上购彩| 老友棋牌| 大连娱网棋牌游戏官网| 边锋棋牌下载| 提现棋牌游戏官网| 温州双扣游戏大厅| 游戏茶苑手机| 联众麻将| 炸金花概率分析| 边锋棋牌官网| 新银河下载地址| 吉祥体育投注| 如意彩票| ag捕鱼王3d小窍门| 万博体育注册官网| 江苏彩票| 中国加工中心网| 中国足球彩票网| 竞彩比分| 安博电竞
新闻中心 > 青岛新闻 > 正文

房产证"难产"六年 鹏利南华项目业主欲依法维权

2019-06-24 21:53 作者:王安 来源:青岛新闻网
分享到:
安博电竞 “我们在区域内投放监测微站,将网格缩小到500米×500米的范围,用人工智能算法结合大数据,可以更精准地找出相应的污染源。

青岛新闻网6月20日讯  项目早已建设完毕,但购买的商铺、公寓却不能开业,甚至无法办理房产证,这让位于崂山区辽阳东路12号的鹏丽南华商业广场项目的数百位业主很头疼。

对此,青岛鹏利南华商业发展有限公司(以下简称“鹏利南华”)相关负责人表示,业主现在无法办理房产证,是因公司业务几近停滞,而更深层原因则是公司证件、公章全部被外方股东海运公司拿走,公司法人也联系不到,所有的对外业务都无法正常进行。

房产证“难产”6年  开发商董事长声称已离职

市民李先生告诉记者,2013年他全款购买了鹏利南华商业广场公寓项目3号楼的一套公寓,但是到现在都无法办理房产证。“已经交房了,但是竣工验收一直没有通过,因此无法办理房产证。”李先生说。

“我们鹏利南华业主有个维权群,100多位业主都是同样的情况,购买的鹏利南华项目的公寓、写字楼、商铺等。”李先生告诉记者,鹏利南华项目现在大部分房子已经网签,但仍有部分购房人没有网签,买的商铺公共区域都装修好了,并被告知已经通过消防检测,但这些天又停了。

鹏利南华项目波折不断,房子不能办理房产证。“宣传的时候铺天盖地,承诺一个比一个好,是个综合体项目,配套超市、写字楼出租等等配套,考虑到位置也不错,未来也有升值的空间,就全款购买了。”李先生说,但是之后这个项目问题一直不断,第一盆“冷水”就是在当年的春节晚会上,公司的负责人就说项目可能延期。自此之后,鹏利南华在“延期交房”的道路上狂奔不止,从原定于2019-06-24交房,延期到6月,后来延期到7月,之后8月……交房日期每次都是看上去“近在眼前”却屡次未能实现。

“相比起后边出现的问题,延期交房根本不算什么事。”李先生说,2018年,鹏利南华的业主忽然收到通知,所购房屋被法院查封拍卖。“当时对我们来说简直是晴天霹雳,因为我们买房时,并没有签订正式购房合同,而是以占有使用的方式。”李先生说,一是当时房子不好买,大家抢购,再一个就是开发商承诺会尽快网签。

大部分房产被抵押、限制遭法院两次查封

记者通过青岛网上房地产查询,鹏利南华商业广场项目2013年12月底开盘,总套数646套,已售645套,在签约项目中除了几十套已签约的房产,其余全部被抵押、限制。通过中国裁判文书网查询,早在2015年,山东省高级人民法院(2015)鲁商初字第44号,裁定冻结青岛鹏利南华存款人民币3.27亿元或查封扣押其相应价值的其他财产。其详细清单中包括位于崂山区辽阳东路12号合计641套房产和银行账户13户,余额约为1100万元,其中房产查封时间为3年。2016年诸城市人民法院(2016)鲁0782执1006号执行裁定书,查封房产172套。而2019-06-24,北京市密云区法院又将该项目进行了轮候查封,1—5号楼共计784套房产被查封。2018年通过阿里司法拍卖网第一次对鹏利南华商业广场183套商铺司法拍卖,因无人出价流拍。随后同年7月份打八折重拍,起拍价1.4亿。

据了解,2016年海运公司曾到崂山区市场监督管理局要求变更公司董事,但遭驳回。2017年崂山区人民法院做出(2017)鲁0212行初6号行政裁定,认为港方合作者的部分股东,利用其掌握被告公司印章的地位所提起的诉讼,不能代表其公司法人的真实意思。在2018年山东省青岛市中级人民法院做出的行政裁定书中,做出维持原裁定的判决。

鹏利南华称无法联系法人、董事长   对外业务几近停滞

针对业主无法办理房产证问题,记者联系到鹏利南华进行核实。一位负责人作出回应称,该项目出现问题是在2015年,主要原因是公司外方股东中的海运方股东将公司公章、营业执照拿走,导致整个项目几近停滞。“鹏利南华由两个股东构成,中方股东和外方股东,外方股东是利源南华投资(控股)有限公司,外方股东内部股权交易出现了问题,是在新雄和海运。”该公司法务表示,2014年外方股东之一新雄将股权交易给海运控股有限公司(以下简称“海运控股”),但在交易还在进行中时就终止了,具体原因他并不清楚,但海运公司派出的代表将鹏利南华的公章、营业执照全部带走了。

“像办理竣工验收、业主办理房产证等,最关键的不是项目施工的一些瑕疵,可以容缺或容错受理。工程技术、行政管理层面都不是问题,主要是安全、合规的事。现在最关键的是两个查封。”该负责人表示,对此情况董事有决议重刻新章,但毕竟法人代表“跑路”,因此所有的环节被卡,很难推动。

根据该负责人提供的材料,记者看到2019-06-24发布的一份《董事会决议》中表示:“因公司公章失控,依照公司印鉴管理办法申请重新刻制。”签字栏有4位董事和2位监事签字见证。此外,2015年5月,公司发布相关声明,表示法定代表人未经上述程序不得以董事长的名义擅自签字、盖章,否则除签字盖章无效外还需由其个人承担由此给公司和有关利害方造成的经济损失及其他法律责任。

记者通过启信宝查询发现,鹏利南华由利源南华投资(控股)有限公司和青岛高科技工业园东盛实业总工资合资成立,其中利源南华控股99.97%,法人代表和公司董事长均由刘某某担任。该负责人表示,虽然公司内部通过了刻印公章的声明,但是该公章并没有在相关部门备案,因此内部认可,但对外还是有一定的瑕疵。

律师称业主可申请执行异议  提交证据由法院受理

公司内部出现问题,却将后果转移给购房者承担,针对李先生等众多业主提出的房产证办理诉求。鹏利南华相关负责人表示,前期公司确实出现了一些问题,对于给业主造成的困扰公司也一直在积极协调。

“现在竣工验收这一方面,我们也和相关部门做了申请,正在积极推动。”该负责人表示,不过目前仍存在一些客观问题,有些业主可能不了解具体的情况或有其他的目的,在竣工验收上涉阻,干扰验收程序。“业主作为善意第三方,只要是通过正规途径购房,可以提供购房款证明等材料,不管是全款还是贷款,都可以正常办理房产证。”该法务介绍,此外,他建议业主也可以通过司法诉讼解决问题,诉讼中只要提供购房收据、付款证明等相关证据,可以要求法院将其查封的房产解封。“目前已经有多位业主顺利解决。”

鹏利南华业主无法办理房产证,地产商“支招”是否切实可行?对此相关行业律师焦中华告诉记者,业主确实可以向法院提出“执行异议”,不管是业主有没有签订购房合同,只要提供具体的购房材料,如当时交付房款的收据、银行贷款证明交给法院,法院应该就会受理。“业主作为利益相关方,法院在后期审理过程中会考虑他们的利益的。”焦中华介绍。

据了解,目前已经有多位业主向法院提出执行异议。对于鹏利南华业主权利核实能得到解决,不动产权证何时能办理下来,青岛新闻网记者将持续关注。

我要爆料 免责声明
分享到:
? 青岛新闻网版权所有 维权指引会员注册营销服务邮箱
球琛比分足球即时比分 国际大型彩票投注平台 安卓软件中心 下载安徽边锋游戏 tt手游平台官网下载
盛大娱乐彩票平台 365体育投注备用 胜利彩票平台 盛世彩票会员登录 鑫乐彩票 优游彩票用户登录 365体育投注备用 大型海洋捕鱼视频